前日，某小区物业公司里来了一家广告商，想在这个即将交付运用的小区内，从事建材广告宣扬。这家较为标准的物业公司，和这家广告公司签订了协议，并开具了有关收据，以待日后张榜给业主。这家物业公司的司理说，他们现已应聘从事了很多家小区的物业办理，一直都这样操作，小区公共部位的广告收益仅仅物业公司代收一下。

新老小区内满眼广告

跟着这些年我市城市的疾速发展，不断增加的小区如漫山遍野般呈现。开放式老小区各个角落充满小广告的一起，因为新建封闭式小区内潜藏的商机，更是招引了众多商家前来宣扬。记者在很多小区内看到，不仅在小区的大门口、主干道、绿化带、走道内，乃至电梯里都变成广告的栖身之地。

记者了解到，新建小区内，因为业主们正忙着装修，因此小广告粘贴者捉住这商机，广告内容多为保洁、转移、水电装置等。这些小广告不仅有粘贴在墙体上的纸质小广告，还有制作成精巧的灯箱，竖立在小区内走道旁。在某小区大门口，竖着一块led电子翻滚屏，上面除了天气预报外，还有不少招聘广告。

小区内广告亟待标准

“搬迁效劳、专业钻孔……”在某小区的电梯内，记者看到小广告上发布的信息有确实为一些业主所需，但各种小广告鳞次栉比遍布整个电梯，这着实影响进出电梯居民的心境。大多数业主表明，物业应严加办理。“尽管有的小广告确实有用，可是处处乱贴的话，有点影响小区环境了。”家住中南世纪城的业主万春健这样以为。他说，小区可以给这些小广告供给粘贴的当地，但必须到物业一致挂号，经审阅经过后方可粘贴。

有小区物管表明，本来他们不是不办理，规范单位来洽谈的，他们都给予适当的发布场所。但有的广告商深更半夜请人来粘贴，管也管不住。有的能撕掉的，请物管人员及时清理了，有的直接书写在墙壁上的，一时很难清洗掉。

收益应归业主共有

城区某小区陈女士表明，小区公共部位放置获利应归业主同享。“假定这些广告费用，物管用来维护小区全体设备，我们是不会有啥意见的。不过物业公司应该将这些收入进行公示，使其透明化。”

某小区物管司理说，他们本来现已把小区公共部位收益，用于补足物业公司日常运作以及提升物业效劳质量。但现实生活中，不少物管公司绕开业主直接将小区内的广告位出租给广告公司运用，自行收取费用。

对于小区内公共部位收益疑问，去年5月1日开端施行的《江苏省物业办理条例》明确规定，小区业主大会建立后，需要占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车，以及运用业主共有有些、共用设备从事广告等经营性活动的，物业效劳公司应当提请业主大会或许业主大会授权的业主委员会决议后，依法办理有关手续并公示。运用业主共有有些、共用设备从事广告等经营性活动的，还应当经有利害关系的业主赞同。收益依照业主大会或许业主大会授权的业主委员会决议、物业效劳合同约好运用。